Devis pour une étude de sol
L’intérêt de réaliser une étude de sol
Les fondations sont la base de votre projet. Elles sont à l’interface entre votre villa et le sol de votre terrain. Il est donc primordial qu’elles soient adaptées à votre terrain et la seule manière certaine de connaître la nature de celui-ci est de réaliser une étude de sol (à savoir : une villa apporte des charges de plusieurs centaines de tonnes sur le terrain). Elle permet de définir le type de fondations, la profondeur du sol porteur ainsi que la résistance du sol. Elle permet également de connaître les différentes prescriptions particulières à respecter en fonction du terrain (rigidification de la structure, joints structuraux, …). Idéalement, l’étude géotechnique est à compléter par une étude structure qui sera à même de garantir la pérennité de votre projet. Géosud a établi un partenariat avec le bureau d’études MH Structures qui vous permet de bénéficier de tarifs avantageux.
Vente de terrain (G1)
Tout d’abord, cette loi impose aux vendeurs de terrains constructibles non-bâtis, de faire réaliser une étude de type G1 par un bureau d’étude géotechnique, pour valider la vente de ces parcelles. L’objectif est d’apporter aux acquéreurs de terrains constructibles une première approche des caractéristiques géotechniques et des différents aléas existants sur la parcelle. Ces études sont obligatoires dans les zones d’exposition au phénomène de retrait/gonflement des argiles classées en aléa moyen et fort. En cas de doute sur le classement de votre parcelle vis-à-vis de cet aléa, n’hésitez pas à nous contacter.
Important : En cas de particularités concernant l'accès au terrain (forte pente, portail, talus, escaliers,...) merci de nous le signaler et si possible de nous transmettre des photos permettant de l'appréhender.
Depuis le 1er janvier 2020, la loi ELAN (Loi pour l'Évolution du Logement, de l’Aménagement et du Numérique) impose la réalisation d’études de sol pour tous les projets de construction à différents stades du projet selon les cas. L’objectif principal recherché est une diminution des sinistres liés à une inadéquation entre les fondations d’un ouvrage et le sol. En effet, le risque géotechnique reste la principale cause de sinistralité aujourd'hui en France pour les maisons individuelles. Ensuite, lorsque le projet est défini, le constructeur doit faire réaliser une étude de sol de type G2. Cette étude permet de définir le type, le dimensionnement et la profondeur des fondations ainsi que les prescriptions particulières en fonction de l’ouvrage projeté et du sol. Exigez donc de votre constructeur la réalisation d’une étude de sol avant les travaux.
Mission G1 : ES/PGC
L'étude géotechnique de type G1 est une étude préalable. Elle a pour objectif d'établir un état des lieux du terrain à savoir les principaux risques naturels impactant le terrain (catastrophes naturelles, inondations, cavités, retrait gonflement des argiles) et de définir des hypothèses générales concernant la nature du sol, la portance et le type de fondations envisageables. Ces éléments permettent à l'acheteur d'avoir les éléments d'information nécessaires lors de l'achat d'un terrain.
Depuis avril 2020, cette étude est rendue obligatoire par la loi ELAN pour toutes ventes de terrains constructibles en zone d'aléa retrait (gonflement des argiles moyen ou fort). La nouvelle cartographie du 1er janvier 2020 concernant cet aléa impacte une très forte proportion de terrains constructibles. Cette étude est obligatoire pour la signature d'un compromis de vente de terrains à bâtir. Légalement, la réalisation de cette étude incombe au vendeur du terrain.
Mission G2 - projet de construction
Mission G2 AVP :
L'étude géotechnique de type G2 est indispensable à tout projet de construction. Elle permet de définir le type de fondations, la nature et la portance du sol au droit de l'ouvrage. Ces paramètres sont indispensables pour adapter les fondations de l'ouvrage au sol du terrain afin d'assurer la pérennité de l'ouvrage. De plus, elle constitue un préalable nécessaire à la réalisation d'une étude béton.
Nota : Le montant du devis est fonction du projet envisagé. En effet, après analyse du projet, nous définissons un programme d'investigation avec le nombre d’essais nécessaires à la bonne réalisation de l'étude.
Important : En cas de particularités concernant l'accès au terrain (forte pente, portail, talus, escaliers,...) merci de nous le signaler et si possible de nous transmettre des photos permettant de l'appréhender.
